Conincksweg 37

Bent u op zoek naar een woning waar u écht de handen uit de mouwen moet steken en die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning een buitenkans voor de handige starter of enthousiaste klusser.

De woning beschikt over een goede basis en staat op een prettig perceel met een brede achtertuin en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. De afwerking is gedateerd en de woning vraagt om een grondige aanpak. Denk hierbij aan het vernieuwen van keuken, sanitair en verdere modernisering van het interieur. Juist dat biedt u de mogelijkheid om hier een woning van te maken die volledig aansluit op uw eigen woonwensen.

De ligging is aantrekkelijk: op korte afstand van een prachtig groen natuurgebied, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel.

Via de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De dichte keuken heeft toegang tot de achtertuin en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers en een praktische was-/badruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een interessant pluspunt is de tweede verdieping. Deze ruimte maakt momenteel geen onderdeel uit van het woonoppervlak. Door het realiseren van een vaste trap en het toevoegen van meer daglicht, bijvoorbeeld met dakramen of een dakkapel, kan deze verdieping mogelijk bij de woonruimte worden betrokken. Daarmee kan het woonoppervlak toenemen met circa 24 m², van 88 m² naar circa 112 m². Een mooie kans voor wie extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte wil creëren.

De brede achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Via de oprit aan de zijkant beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zoekt u geen instapklare woning, maar juist een woning met potentie waar u tijd, energie en creativiteit in kunt investeren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze hoekwoning met eigen ogen te ontdekken.

Bij de verkoop van deze woning zullen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.